Nuestro propósito es aproximar trabajadores, constructores, proveedores y servicios auxiliares para fomentar la actividad en el sector de la REHABILITACIÓN.
e.mail: info@maxhabitat.es
Hola... ¿Supongo que es aquí donde sugerir o comentar acerca de la oferta aparecida en el COAATA?... Estaré al tanto de vuestras confirmación. Gracias Pedro
HOLA BUENOS DIAS HEMOS ABIERTO ESTE BLOG A FIN DE INTERCAMBIAR OPINIONES Y ESCLARECER DUDAS SOBRE EL PROYECTO MAXHABITAT OS SUGERIMOS LAS PLANTEEIS POR ACA Y TRATAREMOS DE DARLE LA OPORTUNA ACLARACION
Gracias por la información... Me interesa mucho el proyecto y estaremos en contacto por las dudas que puedan surgir, aparte de la informacón que ya me mandáis por mail Pedro
Hola José Angel Muchas gracias por tu interés en el tema del PRIMER ENCUENTRO MAXHABITAT en Alicante. Para poder confirmar tu asistencia es muy simple y sin compromiso. Solo tienes que mandarnos tus datos principales al e.mail: saimpertec@maxhabitat.es Con ello ya esta hecho. Muchas gracias y un saludo.
Hola yo soy Ingeniero de edifiación y no se exactamente como puedo colaborar con vosotros, tambien soy Arquitecto y tengo un master, vivo en un pueblo de Murcia y tengo 10 años de experiencia en el sector, asi que nada, espero noticias vuestras en este sentido.
Hola buenos dias es normal que no sepas como colaborar el echo de escribir ya es una colaboracion Vamos a realizar un Curso on line a fin de poder Formar-Informar para la integracion en el Proyecto
Hola Estuve ayer en la reunion en Alicante y aunque me parece una muy buena idea no termino de ver como funcionaria Espero podamos seguir abundanado en la misma
Hola, Escribo para confirmar mi existencia en Maxhabitat. Soy Ingeniero de Edificación y deseo transmitir mi interés en formar un grupo de trabajo de caracter investigador con la finalidad de elaborar artículos, publicaciones, ponencias, etc., en el campo de nuestra profesión.
Buenos dias amigo Juan Pedro te cuento.. Vamos a proponer un Curso On Line para tratar de informar y formar Aparejadores dentro del sistema maxhabitat, pronto recibiras informacion
Hola Por asuntos personales no pude asistir al pasado ENCUENTRO en el Hotel ABBA de Alicante. Me gustaria saber si tenéis previstos otros encuentros o conocer los pasos posteriores a partir de ahora, puesto que me interesa vuestra propuesta. Muchas gracias.
Hola Samuel bueno se realizo y sin darse mal no logramos los obfetivos fijados por lo que vamos a proponer un curso interactivo on line para profundizar mas en conocimientos y practicas
hola amigo A veces ser novato tiene sus ventajas y es encomiable las ganas de trabajar vamos a ver si encontramos la forma estate alerta al curso que saldra en breve esperamos sea de ayuda
Buenas Tardes. Estoy interesada en informarme del proyecto que estáis iniciando. No tenía conocimiento de la reunión en Alicante. Espero asistir a la próxima. Parece una buena idea por las ganas de trabajar que tenemos todos, en especial los que hemos acabado y no hemos tenido la oportunidad de poner en práctica los conocimientos adquiridos y ver la recompensa del esfuerzo realizado con nuestros estudios. Soy Ingeniera de Edificación y estoy a la espera de más información. Un saludo Carmoll.
Hola carmoll Es normal el desconocimiento a tal fin estamos desarrollando el proyecto maxahabitat. Envianos tus datos al correo saimpertec@maxhabitat.es y te incorporamos al sistema de informacion Un saludo
He sabido de un curso ONLINE donde se explica de forma más accequible la estructura del proyecto MAXHABITAT... ¿Como se llega a este curso online? ¿es gratuito? ¿compromete a algo?
Amigo samuel En breve recibirais ya el contenido del citado curso con el nombre forma de FORMA DE INTEGRACION Y PARTICIPACION DEL COLECTIVO DE APAREJADORS DENTRO DEL PROYECTO MAXHABITAT. Esperamos nos sirva para conocer y preparar para un futuro laboral
Hola soy Mª José, Ingeniera de Edificación, desearía más información sobre MAXHABITAT, el contenido del curso, si es gratuito y si me compromete a algo. Un saludo
Hola Mª Jose Ya estamos informando mas exaustivamente sobre el curso que de verdad esta despertando ilusiones o espectativas, no se si por la importancia del tema o por la situacion que estamos pasando, seguro recibes informacion, ya la estamos enviando a Murcia y Valencia hoy
Amigos El dia uno de Junio comenzamos el primer curso on line para INTEGRACION Y PARTICIPACION DE APAREJADORES EN EL PROYECTO MAXHABITAT, dicho curso es exclusivamente para intentar encontrar trabajo en Rehabilitacion y en esta ocasion se integraron sobre 45 profesionales de Alicante-Valencia y Murcia
Buenas, creo que es una buena idea. Entre todos tenemos que plantear un nuevo camino para poder seguir trabajando en nuestra profesión. Gracias por la información, estaré pendiente de todos vuestro comunicados.
Hola a todos. soy gdas. Me parece buena idea, espero que entre todos podamos dar la vuelta a esta situación. Llevo unos 10 años trabajando de Arq. Téc. y he hecho muchas rehabilitaciones, espero que pueda aportar algo interesante. Un saludo.
Seguro que puedes estamos muy ilusionados con el primer curso en murcia valencia y alicante se inscribieron 67 y las impresiones son magnificas creo vamos a empezar un rumbo nuevo un saludo Carlos Iñiguez
Hola! Lo primero presentarme, soy Ana, estudié Arquitectura Técnica, después trabajando por cuenta propia me saqué Arquitectura y el pasado año hice el grado de Ingeniero en Edificación. Actualmente vivo en Elche... La idea que comentáis es buena... pero yo también he de reconocer que soy un poco excéptica con el tema de los administradores de fincas... he intentado colaborar con varios y hasta el momento solo he invertido tiempo y dinero, pero como se suele decir, no somos todos iguales y espero aquí ver la otra cara de la moneda ;) Me gustaría que esto fuese un punto de encuentro de verdad, es decir, que podamos conocernos y saber un poco de cada uno de los que estamos intentando seguir este curso por su finalidad... Gracias por habernos dado otra posibilidad! Espero que funcione!!!!
Hola Ana tu nota refleja la situacion que estamos y que vamos a estar, no se como se ha podido complicar tanto esto y tanto esfuerzo, preparacion y ganas se van por el sumidero. Personas como tu nos dan fuerzas para seguir este Proyecto que se ha convertido en una esperanza, por eso solo merece la pena intentarlo gracias
Hola a todos Os informamos que estamos en la tercera entrega del 1ºcurso de Participacion y adaptacion al trabajo en Rehabilitacion para Aparejadors enAlicante Valencia y Murcia, el dia 18 empezamos otrs dos en Granada y Malaga y en Lleida y estamos recabando interesados en el resto de España ya estamos captando Sevilla y Cadiz y las islas ya contamos con mas de 500 Aparejadores interesados en el proyecto Un saludo Carlos Iñiguez coordinador del proyecto
CUÁL ES EL FUTURO EN LA REPARACIÓN? El futuro inmediato seria poder realizarla, mas por influencias económicas, que por razones técnicas.
Y mi reflexión al respecto es: Para que una comunidad asuma gastarse dinero en realizar un mantenimiento, tratando de convencerles de que a la larga siempre es más barato prevenir que curar, y cambiar su mentalidad de que el día que se estropee ya se hará alguna chapuza baratita ,eso si, para que vaya aguantando un par de años más y asi sucesivamente....¿Cuantos años han de pasar?
Eugenio esa sabia reflexion tuya se les haces a cualquier usuario en cada ocasion y provoca un desengaño al que se la haces, parece que a la gente les gusta ser engañados siempre que salga mas barato, creo que es una cuestion cultural de la indosincracia española motivada por la picaresca tendremos que buscar caminos y alternacias Un saludo
Nefers: Igual nosotros contigo y con todos los que se interesaron por el protecto al empezamos a llamar Sistema por que va dejando de ser proyecto. vamos pronto a empezar de hecho en alguna zona ya estamos empezando Un saludo
Buenas tardes desde Tenerife, parece un buen asunto, despues de mas de veinte años de jefe de obra, llevo dos años con poca cosa, asi que cualquier iniciativa es bienvenida y además el tema de rehabilitación es especialmente atractivo y parece una de las pocas salidas actuales, contad conmigo para cualquier tema, tengo amplia experiencia en rehabilitación.
Creo que puede ser interante este proyecto. Soy Arquitecto Técnico y además trabajo como administrador de fincas en Sevilla, así que conozco la problemática de la mayoría de las comunidades de propietarios, que es la falta de liquidez y la morosidad. Ese es el principal problema que habrá que solventar. Un saludo
Hola Javier ese es el unico problema y por cierto si estas en el mundo de la administracion sabras que no es nuevo, verda que ahora mucho mas agudo, si entras en la web veras un sr sentado picale y hay empezamos a describir formulas. Tenemos que superar esto Javier Un saludo
Hola mi nombre es Pedro, de un pueblo de Badajoz soy Arquitecto Tecnico y tengo un master en desarrolo de proyecto de edificación, no tengo experiencia, llevo un año parado y no se como puedo ayudar en este proyecto, asi que me gustaria ayudar en lo que se pueda, y que me ayuden en lo que pueda, gracias
He leido los seis primeros puntos y creo que es una buena idea, sólo he echado en falta el tema de medios auxiliares, como máquinas, andamios, puntales, alquileres, etc, que quizás sería bueno incluir, ya que suponen una partida importante en la rehabilitación.
Hola Javier Gracias por publicar el curso que os ofrecemos no es mas que una forma de comocer la idea que significa maxhabitat como forma conjunta y segura de lograr trabajar Poco a poc iremos entrando en materia hasta que estes dispuesto y preparado para empezar a ejercer esta forma de trabajar
Pedro de Badajoz Gracias por publicar tu problema que no eres solo, la solucion puede salir de el desarrollo de este sistema ya que tu preparacion tiene poco futuro si no logras reciclarte a otras formas de trabajo, eso pretende maxhabitat, siguenos
Hola, me presento, soy Esther de Tenerife, soy Ingeniera de Edificación, ya he visto la presentación y espero que esto sea el inicio de un buen proyecto que consiga beneficios para todos, ya que la asociación es la alternativa a estos tiempos tan dificiles. Mi duda es ¿cuál es el siguiente paso? También estoy interesada en saber cómo se implican los Administradores en este proyecto. Gracias
Esther Gracias por tu aportacion, verdad que son los tiempos dificlis y hay que buscar soluciones practicas, aunque estamos las mismas personas y la misma capacitacion con todavia mas posibilidades e trabajo, si sigues con nosotros lo iras descubriendo, es muy larga para concretarlo en unas lineas
Hola Ana ¿Que si fue productiva?.- Te imaginas si las Administracione de Fincas supieran que tu puedes hacer realidad sus trabajos a pesar de la morosidad?.- Te imaginas la felicidad de las comunidades de Propietarios si alguien les llevara la deuda de los morosos? Quiza el problema es como se entera, el que duerme el sueño de la impotencia, (Plaga que se ha instalado en este pais)junto con el de la incompetencia de los que estamos viendo no sirves como gestores de la sociedad Gracias por estar Ana
Hola ana vamos a desarrollar un temario para que clarifique las ideas del que se quiera incorporar al trabajo por medio de las Administraciones no se si por este medio o hacer otro diferente estate alerta al temario Un saludo
Buenas, compañeros/as. Soy Ingeniero de edificación, acabo de recibir el que supongo es el primer "curso de introducción y participación del colectivo de aparejadores".
Supongo que llegarán mas información de este tipo, pero hecho de menos algo presencial, como el que han comentado de Alicante. ¿Habrá algo parecido por la zona de Málaga?
Pues si formais un grupo de trabajo no descartamos haceros una visita cuando pasen las calores y si quieres te paso informacion de la base de datos de malaga A mi en particular me gusta perderme por andalucia UN SALUDO
Tengo un par de dudas de todo lo que he leído, ahí van:
1- ¿Qué es Saimpert?, es una marca, pero ¿de qué?, y porque se ha creado. 2- ¿Dónde está el apartado de galería de Ideas, que se menciona en los comunicados para los Administradores de fincas?
A ver victor Saimpertec, era la empresa que en principio con otra empresa de fabricación empezó el tema de maxhabitat y aunque vamos eliminadola de la Web puede quedar algún vestigio Un Saludo
A lo qu te refieres de la Galería de Idea seria proveniente del curso donde ahora incluimos en el manual de recursos, que a su vez estamos concretando y reformando ya que es un órgano vivo Un saludo
Trabajar de comercial, y llevarse un % por la venta, no va en contra de la filosfía de la plataforma, donde comprar productos de la marca maxhabitat en principio deben de ser económicos. Ya se que en algún lugar hay que sacar el jornal, pero no veo claro que una marca, vaya a ofrecer otro producto con marca blanca, a menor precio, para que los técnicos por comerciarlo o promocionarlo nos podamos llevar un %. Además en el Manual de Recursos, tema 2/1 “como diagnosticar” se dice que de deberá definir los procesos, sin concretar marcas de materiales. Parece una contradicción.
Habrá que tener tarjetas de visita, con el logotipo de maxhabitat, y el folleto de los servicios que se ofrecen. ¿Cómo se obtiene eso?, ¿Por qué procedimiento? ¿Qué coste tiene?. La imagen también es importante, y no hay que olvidarnos, que la primera tarea para captar clientes de administradores de fincas, es ser un BUEN COMERCIAL, y no hay que olvidarse de momento no valemos todos para eso.
se ha creado una Central de compras con productos hechos para maxhabitas por diversos fabricantes y otros mas que tendremos que colgar de parte vuestra, con la premisa de que cumplan los valores de calidad y con un precio y sistema de comercialización concreto, conde cada uno percibe su parte lógica y proporcional y no da lugar a especulación Es material de obligado uso por todos los miembros de maxhabitat
En cuanto alguien decide trabajar en maxhabitat, se le personaliza su "tarjeta en Power Point que usara para difundir la informacion a los sucesivos colaboradores tanto en Administraciones como aparejadors por ahora es totalmente gratis
Me parece raro que nos pago el constructor, ya que como técnico tienes que firmar y aprobar las certificaciones parciales, revisar mediciones, materiales empleados, verificar que esta correctamente ejecutado, para en caso contrario deshagan lo que no está correcto..etc. Por eso no me parece muy lógico, no poder estar en una posición tan independiente, como hasta ahora lo están las direcciones de obra, que les paga la propiedad y son ajenas a las constructoras. Por decirlo de otra forma, no puede ir en contra de quien te paga, aunque se acuerde que por concepto tenga que pagarte un tanto por ciento al mes de lo que ejecuta.
Me parecería mejor, que el administrador pagará por un lado al técnico y por otro lado al constructor. Y así quitar también líos de retenciones del 5% cuando se hace la obra, porque al fin y al cabo, tal y como lo planteas no deja de ser capitulo más del presupuesto.
La solución de la financiación a corto plazo, para poder hacerlo hay que saber antes, si hay o no hay margen. Ya que el presupuesto en principio tiene que ir ajustado por concepto, y en principio no tenemos que saber con antelación a realizar el presupuesto que hay morosos.
dentro del sistema se incluye al aperajador como parte implicita em el desaarrollo de la misma y por tanto participe en una partida mas del presupuesto que una Empresa contrate y por tanto debera de pagar a cada uno de los subcontratados, como servicios que le hace con partida economica presupuestada, aprobada y contratada. Esto no es obice para que cada cual tenga que hacer su labor y hay que empezar a desterrar la figura del tecnico como enemigo del aplicador y enteder que es colaborador en el proyecto y ayuda en el desarrollo
Hay un apartado en la anterior pregunta referido a financiacion y tenemos una serie de alternativas referidas a la autofinanciacion que podras comprobar en el power de Financiacion, con la referencia en que nosotros no haremos un proyecto de competencia, sino de eficacion, con costes concretos y referencias a precios, con nivel de calidades tanto en mano de obra como de Materiales
Referente a la morosidad, la bolsa de trabajo de propietarios con problemas de pago, no la veo clara. Porque pienso que además de que solo pueden hacer trabajos no cualificados, el mayor problema está en que la empresa que esté trabajando lo va a tener que contratar, porque aunque sea el dueño de la propiedad no creo que pueda estar trabajando con la empresa constructora o de albañilaria. Si le pasará algo, caída de un andamio, un corte con una maquinaria, …algún accidente laboral del tipo que sea, hay inspección de trabajo, y luego el mochuelo se lo carga la empresa principal que esté haciendo los trabajos. No sé muy bien como está regulado todo ese tema. Además aunque la obra sea pequeña, también habrá que abrir la obra, como un centro de trabajo, ¿no?. Nunca me ha tocado hacer obra a escala tan pequeñita. Y no se muy bien los pasos que hay que seguir para poder comenzar con las obras.
¿Qué es disprorehab?, es un almacén de construcción que tiene los productos recomendados por la marca. ¿Estos centros tendrán que estar dentro de nuestro ámbito geógrafico?, en eso consiste nuestra labor de incorporar almacenes de construcción al proyecto de maxhabitat, pero cuando se dice se “deberán establecer contactos de mediación (comercial), honestos centros de distribución. ¿Cuáles son los contactos de mediación y los centros de distribución?
A ver Miguel La bolsa de trabajo y su relacion con la morosidad es faena del administrador A la empresa contratante se le va a pedir que contrate morosos o parientes, la especialización no es muy grande, Todo el personal debe de estar convenientemente legal y se deben de tomar todas las medidas de seguridad, tanto en obra mayos como en pequeños arreglo y el coste repercutirlo en los presupuestos o valoraciones simples, según la legislación vigente
Disproreahab en una comercial de distribucion de productos seleccionados por vosotros y acoplado su distribucion por medio de Almacenes de Construcion de manera que por la recomendacion, mediacio y venta reparta unos beneficios logicos (Descuentos)y tenga un precio final en relacion con la calidad que se solicita.
Estrategia a seguir en los almacenes de materiales de construcción. Sistema de comercialización sin costes (papel pintado), ¿Cómo se hace? ¿Lo van a querer cobrar?, porque tendrá un coste, y porque los fabricantes van a querer vender su producto con otra marca y a menor precio.
A ver... Dentro de Maxahabitat como otras muchas mas Empresas esta Disprorehab, Distribuidora de Productos de Rehabilitacion que junto con Técnicos y Aplicadores se encarga de que le elabores productos, diríamos Genéricos para su uso, prescripción y comercialización de forma que tenemos controlados el coste la calidad y los beneficios, con un sistema alternativo al de marcas que tenemos ahora
Cuando la deuda de una persona que no paga, se la cubre otro vecino como forma de financiación, ¿Cómo lo recupera?, se lo devuelve la comunidad con intereses,..pero luego la deuda pasa a la comunidad de Vecinos, como recupera ésta el dinero del moroso.
En la información del tipo 1ª de financiación industrial, y sucesivas, hay un dato erróneo, ya que en el 4º párrafo se habla de la cifra de 67.714 €, y debería de poner 7.714 €. Luego se ha colado en todas las presentaciones un 6 por delante de la cifra. Luego tampoco estoy de acuerdo, con que un 21,5 % no supone nada para el contratista, ya que ese margen lo tiene recortando luego en salarios, materiales..etc. Eso no es del todo cierto, porque no sabemos con cuanto baja ha ofertado. Aunque se haya establecido un limite en este caso de 30000 €, si le sumos los 6000 € de baja + los 7714 de morosos, supone un 38 %, casi un 40 % del presupuesto.
Hola... ¿Supongo que es aquí donde sugerir o comentar acerca de la oferta aparecida en el COAATA?... Estaré al tanto de vuestras confirmación.
ResponderEliminarGracias
Pedro
HOLA BUENOS DIAS
ResponderEliminarHEMOS ABIERTO ESTE BLOG A FIN DE INTERCAMBIAR OPINIONES Y ESCLARECER DUDAS SOBRE EL PROYECTO MAXHABITAT
OS SUGERIMOS LAS PLANTEEIS POR ACA Y TRATAREMOS DE DARLE LA OPORTUNA ACLARACION
Gracias por la información... Me interesa mucho el proyecto y estaremos en contacto por las dudas que puedan surgir, aparte de la informacón que ya me mandáis por mail
EliminarPedro
Hola, querria confirmar mi asistencia el 10 de Mayo en Alicante donde lo hago. Gracias.
ResponderEliminarJose Angel.
Hola José Angel
EliminarMuchas gracias por tu interés en el tema del PRIMER ENCUENTRO MAXHABITAT en Alicante.
Para poder confirmar tu asistencia es muy simple y sin compromiso.
Solo tienes que mandarnos tus datos principales al e.mail: saimpertec@maxhabitat.es
Con ello ya esta hecho.
Muchas gracias y un saludo.
Hola yo soy Ingeniero de edifiación y no se exactamente como puedo colaborar con vosotros, tambien soy Arquitecto y tengo un master, vivo en un pueblo de Murcia y tengo 10 años de experiencia en el sector, asi que nada, espero noticias vuestras en este sentido.
ResponderEliminarHola buenos dias es normal que no sepas como colaborar el echo de escribir ya es una colaboracion
EliminarVamos a realizar un Curso on line a fin de poder Formar-Informar para la integracion en el Proyecto
Hola
ResponderEliminarEstuve ayer en la reunion en Alicante y aunque me parece una muy buena idea no termino de ver como funcionaria
Espero podamos seguir abundanado en la misma
Amigo Anonimo
EliminarReferente a la reunion verdad que hemos sacado conclusiones y vamos a tomar otro camino mas practico ya iras recibiendo mas informacion
Hola,
ResponderEliminarEscribo para confirmar mi existencia en Maxhabitat. Soy Ingeniero de Edificación y deseo transmitir mi interés en formar un grupo de trabajo de caracter investigador con la finalidad de elaborar artículos, publicaciones, ponencias, etc., en el campo de nuestra profesión.
Juan Pedro.
Buenos dias amigo Juan Pedro te cuento..
EliminarVamos a proponer un Curso On Line para tratar de informar y formar Aparejadores dentro del sistema maxhabitat, pronto recibiras informacion
Hola
ResponderEliminarPor asuntos personales no pude asistir al pasado ENCUENTRO en el Hotel ABBA de Alicante.
Me gustaria saber si tenéis previstos otros encuentros o conocer los pasos posteriores a partir de ahora, puesto que me interesa vuestra propuesta.
Muchas gracias.
Hola
EliminarSamuel bueno se realizo y sin darse mal no logramos los obfetivos fijados por lo que vamos a proponer un curso interactivo on line para profundizar mas en conocimientos y practicas
Hola
ResponderEliminarAquí teneis un Arquitecto tecnico con solo un año de experiencia pero con unas ganas y un potencial increibles para trabajar.
hola amigo
EliminarA veces ser novato tiene sus ventajas y es encomiable las ganas de trabajar vamos a ver si encontramos la forma
estate alerta al curso que saldra en breve
esperamos sea de ayuda
Hola
ResponderEliminar¿Alguien sabe de alguna Empresa de trabajos verticales por la zona de Gandia?
Los que trabajan con cuerdas....
Buenas Tardes.
ResponderEliminarEstoy interesada en informarme del proyecto que estáis iniciando. No tenía conocimiento de la reunión en Alicante. Espero asistir a la próxima. Parece una buena idea por las ganas de trabajar que tenemos todos, en especial los que hemos acabado y no hemos tenido la oportunidad de poner en práctica los conocimientos adquiridos y ver la recompensa del esfuerzo realizado con nuestros estudios. Soy Ingeniera de Edificación y estoy a la espera de más información.
Un saludo Carmoll.
Hola carmoll
EliminarEs normal el desconocimiento a tal fin estamos desarrollando el proyecto maxahabitat. Envianos tus datos al correo saimpertec@maxhabitat.es y te incorporamos al sistema de informacion
Un saludo
He sabido de un curso ONLINE donde se explica de forma más accequible la estructura del proyecto MAXHABITAT... ¿Como se llega a este curso online? ¿es gratuito? ¿compromete a algo?
ResponderEliminarAmigo samuel
EliminarEn breve recibirais ya el contenido del citado curso con el nombre forma de FORMA DE INTEGRACION Y PARTICIPACION DEL COLECTIVO DE APAREJADORS DENTRO DEL PROYECTO MAXHABITAT.
Esperamos nos sirva para conocer y preparar para un futuro laboral
Hola soy Mª José, Ingeniera de Edificación, desearía más información sobre MAXHABITAT, el contenido del curso, si es gratuito y si me compromete a algo. Un saludo
ResponderEliminarHola Mª Jose
EliminarYa estamos informando mas exaustivamente sobre el curso que de verdad esta despertando ilusiones o espectativas, no se si por la importancia del tema o por la situacion que estamos pasando, seguro recibes informacion, ya la estamos enviando a Murcia y Valencia hoy
Amigos
EliminarEl dia uno de Junio comenzamos el primer curso on line para INTEGRACION Y PARTICIPACION DE APAREJADORES EN EL PROYECTO MAXHABITAT, dicho curso es exclusivamente para intentar encontrar trabajo en Rehabilitacion y en esta ocasion se integraron sobre 45 profesionales de Alicante-Valencia y Murcia
Enhorabuena por el Proyecto.. seguimos en comunicacion. Saludos.
ResponderEliminarEnhorabuena por el Proyecto.. seguimos en comunicación. Saludos.
ResponderEliminarHola
Eliminarcompartimos la enhorabuena creo acertamos en el planteamiento hacia un nueva forma de trabajo
Gracias
Enhorabuena para todos esto funciona gracias tambien para Ferran Sapiña
EliminarBuenas,
ResponderEliminarcreo que es una buena idea. Entre todos tenemos que plantear un nuevo camino para poder seguir trabajando en nuestra profesión. Gracias por la información, estaré pendiente de todos vuestro comunicados.
Gracias por ayudar, sabemos que estamos en buena linea pero es bueno nos reafirmen
Eliminarun saludo
Hola a todos. soy gdas.
ResponderEliminarMe parece buena idea, espero que entre todos
podamos dar la vuelta a esta situación. Llevo unos 10 años trabajando de Arq. Téc. y he hecho muchas rehabilitaciones, espero que pueda aportar algo interesante.
Un saludo.
Seguro que puedes estamos muy ilusionados con el primer curso en murcia valencia y alicante se inscribieron 67 y las impresiones son magnificas creo vamos a empezar un rumbo nuevo
Eliminarun saludo
Carlos Iñiguez
Hola! Lo primero presentarme, soy Ana, estudié Arquitectura Técnica, después trabajando por cuenta propia me saqué Arquitectura y el pasado año hice el grado de Ingeniero en Edificación. Actualmente vivo en Elche...
ResponderEliminarLa idea que comentáis es buena... pero yo también he de reconocer que soy un poco excéptica con el tema de los administradores de fincas... he intentado colaborar con varios y hasta el momento solo he invertido tiempo y dinero, pero como se suele decir, no somos todos iguales y espero aquí ver la otra cara de la moneda ;)
Me gustaría que esto fuese un punto de encuentro de verdad, es decir, que podamos conocernos y saber un poco de cada uno de los que estamos intentando seguir este curso por su finalidad...
Gracias por habernos dado otra posibilidad!
Espero que funcione!!!!
Hola Ana tu nota refleja la situacion que estamos y que vamos a estar, no se como se ha podido complicar tanto esto y tanto esfuerzo, preparacion y ganas se van por el sumidero.
EliminarPersonas como tu nos dan fuerzas para seguir este Proyecto que se ha convertido en una esperanza, por eso solo merece la pena intentarlo
gracias
Lo que no te mata te hace más fuerte... y en eso estamos. ;)
EliminarHola a todos
EliminarOs informamos que estamos en la tercera entrega del 1ºcurso de Participacion y adaptacion al trabajo en Rehabilitacion para Aparejadors enAlicante Valencia y Murcia, el dia 18 empezamos otrs dos en Granada y Malaga y en Lleida
y estamos recabando interesados en el resto de España ya estamos captando Sevilla y Cadiz y las islas
ya contamos con mas de 500 Aparejadores interesados en el proyecto
Un saludo
Carlos Iñiguez coordinador del proyecto
CUÁL ES EL FUTURO EN LA REPARACIÓN? El futuro inmediato seria poder realizarla, mas por influencias económicas, que por razones técnicas.
ResponderEliminarY mi reflexión al respecto es:
Para que una comunidad asuma gastarse dinero en realizar un mantenimiento, tratando de convencerles de que a la larga siempre es más barato prevenir que curar, y cambiar su mentalidad de que el día que se estropee ya se hará alguna chapuza baratita ,eso si, para que vaya aguantando un par de años más y asi sucesivamente....¿Cuantos años han de pasar?
Eugenio
ResponderEliminaresa sabia reflexion tuya se les haces a cualquier usuario en cada ocasion y provoca un desengaño al que se la haces, parece que a la gente les gusta ser engañados siempre que salga mas barato,
creo que es una cuestion cultural de la indosincracia española motivada por la picaresca
tendremos que buscar caminos y alternacias
Un saludo
Estoy encantada de poder colaborar en este proyecto.
ResponderEliminarA la espera de noticias, para comenzar el curso.
Gracias!
Nefers: Igual nosotros contigo y con todos los que se interesaron por el protecto al empezamos a llamar Sistema por que va dejando de ser proyecto. vamos pronto a empezar de hecho en alguna zona ya estamos empezando
EliminarUn saludo
Buenas tardes desde Tenerife, parece un buen asunto, despues de mas de veinte años de jefe de obra, llevo dos años con poca cosa, asi que cualquier iniciativa es bienvenida y además el tema de rehabilitación es especialmente atractivo y parece una de las pocas salidas actuales, contad conmigo para cualquier tema, tengo amplia experiencia en rehabilitación.
ResponderEliminarHola Javier
EliminarDesde luego es un buen asunto tenemos muchas ilusiones y bastante gente con quien compartirlas
seguro que funciona
Un saludo
Creo que puede ser interante este proyecto. Soy Arquitecto Técnico y además trabajo como administrador de fincas en Sevilla, así que conozco la problemática de la mayoría de las comunidades de propietarios, que es la falta de liquidez y la morosidad. Ese es el principal problema que habrá que solventar. Un saludo
ResponderEliminarHola Javier ese es el unico problema y por cierto si estas en el mundo de la administracion sabras que no es nuevo, verda que ahora mucho mas agudo, si entras en la web veras un sr sentado picale y hay empezamos a describir formulas. Tenemos que superar esto Javier
ResponderEliminarUn saludo
Hola mi nombre es Pedro, de un pueblo de Badajoz soy Arquitecto Tecnico y tengo un master en desarrolo de proyecto de edificación, no tengo experiencia, llevo un año parado y no se como puedo ayudar en este proyecto, asi que me gustaria ayudar en lo que se pueda, y que me ayuden en lo que pueda, gracias
ResponderEliminarSALUDOS
He leido los seis primeros puntos y creo que es una buena idea, sólo he echado en falta el tema de medios auxiliares, como máquinas, andamios, puntales, alquileres, etc, que quizás sería bueno incluir, ya que suponen una partida importante en la rehabilitación.
EliminarHola Javier
EliminarGracias por publicar el curso que os ofrecemos no es mas que una forma de comocer la idea que significa maxhabitat como forma conjunta y segura de lograr trabajar
Poco a poc iremos entrando en materia hasta que estes dispuesto y preparado para empezar a ejercer esta forma de trabajar
Pedro de Badajoz
EliminarGracias por publicar tu problema que no eres solo, la solucion puede salir de el desarrollo de este sistema ya que tu preparacion tiene poco futuro si no logras reciclarte a otras formas de trabajo, eso pretende maxhabitat, siguenos
Hola, me presento, soy Esther de Tenerife, soy Ingeniera de Edificación, ya he visto la presentación y espero que esto sea el inicio de un buen proyecto que consiga beneficios para todos, ya que la asociación es la alternativa a estos tiempos tan dificiles.
ResponderEliminarMi duda es ¿cuál es el siguiente paso? También estoy interesada en saber cómo se implican los Administradores en este proyecto.
Gracias
Esther
EliminarGracias por tu aportacion, verdad que son los tiempos dificlis y hay que buscar soluciones practicas, aunque estamos las mismas personas y
la misma capacitacion con todavia mas posibilidades e trabajo,
si sigues con nosotros lo iras descubriendo, es muy larga para concretarlo en unas lineas
Productiva reunión ayer en Elche... vamos perfilando la idea!!!! Esto va a funcionar fijo!!!
ResponderEliminarHola Ana
ResponderEliminar¿Que si fue productiva?.- Te imaginas si las Administracione de Fincas supieran que tu puedes hacer realidad sus trabajos a pesar de la morosidad?.- Te imaginas la felicidad de las comunidades de Propietarios si alguien les llevara la deuda de los morosos?
Quiza el problema es como se entera, el que duerme el sueño de la impotencia, (Plaga que se ha instalado en este pais)junto con el de la incompetencia de los que estamos viendo no sirves como gestores de la sociedad
Gracias por estar Ana
Esto es el principio de algo que va a funcionar... no va a ser fácil, pero sabes que a algunos ganas no nos faltan.
EliminarGracias por contar conmigo!
Hola ana
Eliminarvamos a desarrollar un temario para que clarifique las ideas del que se quiera incorporar al trabajo por medio de las Administraciones no se si por este medio o hacer otro diferente
estate alerta al temario
Un saludo
eSTAMOS CREANDO UN GRUPO DE TRABAJO PARA DEBATIR FORMAS DE EMPEZAR A VISITAR ADMINISTRACIONES
ResponderEliminarOS IREMOS INFORMANDO
UN SALUDO
Ya estamos actualizando con vistas de aplicaciones la CENTRAL DE COMPARS
ResponderEliminarASOMATE
En la Central de Compras ya tenemos productos de innovacion con hojas tecnicas y formas de aplicacion recomendado ver Aislamientos.
ResponderEliminarUn saludo
Buenas, compañeros/as.
ResponderEliminarSoy Ingeniero de edificación, acabo de recibir el que supongo es el primer "curso de introducción y participación del colectivo de aparejadores".
Supongo que llegarán mas información de este tipo, pero hecho de menos algo presencial, como el que han comentado de Alicante.
¿Habrá algo parecido por la zona de Málaga?
Pues si formais un grupo de trabajo no descartamos haceros una visita cuando pasen las calores y si quieres te paso informacion de la base de datos de malaga
EliminarA mi en particular me gusta perderme por andalucia
UN SALUDO
Tengo un par de dudas de todo lo que he leído, ahí van:
ResponderEliminar1- ¿Qué es Saimpert?, es una marca, pero ¿de qué?, y porque se ha creado.
2- ¿Dónde está el apartado de galería de Ideas, que se menciona en los comunicados para los Administradores de fincas?
A ver victor
ResponderEliminarSaimpertec, era la empresa que en principio con otra empresa de fabricación empezó el tema de maxhabitat y aunque vamos eliminadola de la Web puede quedar algún vestigio
Un Saludo
A lo qu te refieres de la Galería de Idea seria proveniente del curso donde ahora incluimos en el manual de recursos, que a su vez estamos concretando y reformando ya que es un órgano vivo
ResponderEliminarUn saludo
Trabajar de comercial, y llevarse un % por la venta, no va en contra de la filosfía de la plataforma, donde comprar productos de la marca maxhabitat en principio deben de ser económicos. Ya se que en algún lugar hay que sacar el jornal, pero no veo claro que una marca, vaya a ofrecer otro producto con marca blanca, a menor precio, para que los técnicos por comerciarlo o promocionarlo nos podamos llevar un %. Además en el Manual de Recursos, tema 2/1 “como diagnosticar” se dice que de deberá definir los procesos, sin concretar marcas de materiales. Parece una contradicción.
ResponderEliminarHabrá que tener tarjetas de visita, con el logotipo de maxhabitat, y el folleto de los servicios que se ofrecen. ¿Cómo se obtiene eso?, ¿Por qué procedimiento? ¿Qué coste tiene?. La imagen también es importante, y no hay que olvidarnos, que la primera tarea para captar clientes de administradores de fincas, es ser un BUEN COMERCIAL, y no hay que olvidarse de momento no valemos todos para eso.
se ha creado una Central de compras con productos hechos para maxhabitas por diversos fabricantes y otros mas que tendremos que colgar de parte vuestra, con la premisa de que cumplan los valores de calidad y con un precio y sistema de comercialización concreto, conde cada uno percibe su parte lógica y proporcional y no da lugar a especulación
ResponderEliminarEs material de obligado uso por todos los miembros de maxhabitat
En cuanto alguien decide trabajar en maxhabitat, se le personaliza su "tarjeta en Power Point que usara para difundir la informacion a los sucesivos colaboradores tanto en Administraciones como aparejadors
ResponderEliminarpor ahora es totalmente gratis
Me parece raro que nos pago el constructor, ya que como técnico tienes que firmar y aprobar las certificaciones parciales, revisar mediciones, materiales empleados, verificar que esta correctamente ejecutado, para en caso contrario deshagan lo que no está correcto..etc. Por eso no me parece muy lógico, no poder estar en una posición tan independiente, como hasta ahora lo están las direcciones de obra, que les paga la propiedad y son ajenas a las constructoras. Por decirlo de otra forma, no puede ir en contra de quien te paga, aunque se acuerde que por concepto tenga que pagarte un tanto por ciento al mes de lo que ejecuta.
ResponderEliminarMe parecería mejor, que el administrador pagará por un lado al técnico y por otro lado al constructor. Y así quitar también líos de retenciones del 5% cuando se hace la obra, porque al fin y al cabo, tal y como lo planteas no deja de ser capitulo más del presupuesto.
La solución de la financiación a corto plazo, para poder hacerlo hay que saber antes, si hay o no hay margen. Ya que el presupuesto en principio tiene que ir ajustado por concepto, y en principio no tenemos que saber con antelación a realizar el presupuesto que hay morosos.
dentro del sistema se incluye al aperajador como parte implicita em el desaarrollo de la misma y por tanto participe en una partida mas del presupuesto que una Empresa contrate y por tanto debera de pagar a cada uno de los subcontratados, como servicios que le hace con partida economica presupuestada, aprobada y contratada.
ResponderEliminarEsto no es obice para que cada cual tenga que hacer su labor y hay que empezar a desterrar la figura del tecnico como enemigo del aplicador y enteder que es colaborador en el proyecto y ayuda en el desarrollo
Hay un apartado en la anterior pregunta referido a financiacion y tenemos una serie de alternativas referidas a la autofinanciacion que podras comprobar en el power de Financiacion, con la referencia en que nosotros no haremos un proyecto de competencia, sino de eficacion, con costes concretos y referencias a precios, con nivel de calidades tanto en mano de obra como de Materiales
ResponderEliminarReferente a la morosidad, la bolsa de trabajo de propietarios con problemas de pago, no la veo clara. Porque pienso que además de que solo pueden hacer trabajos no cualificados, el mayor problema está en que la empresa que esté trabajando lo va a tener que contratar, porque aunque sea el dueño de la propiedad no creo que pueda estar trabajando con la empresa constructora o de albañilaria. Si le pasará algo, caída de un andamio, un corte con una maquinaria, …algún accidente laboral del tipo que sea, hay inspección de trabajo, y luego el mochuelo se lo carga la empresa principal que esté haciendo los trabajos. No sé muy bien como está regulado todo ese tema. Además aunque la obra sea pequeña, también habrá que abrir la obra, como un centro de trabajo, ¿no?. Nunca me ha tocado hacer obra a escala tan pequeñita. Y no se muy bien los pasos que hay que seguir para poder comenzar con las obras.
ResponderEliminar¿Qué es disprorehab?, es un almacén de construcción que tiene los productos recomendados por la marca. ¿Estos centros tendrán que estar dentro de nuestro ámbito geógrafico?, en eso consiste nuestra labor de incorporar almacenes de construcción al proyecto de maxhabitat, pero cuando se dice se “deberán establecer contactos de mediación (comercial), honestos centros de distribución. ¿Cuáles son los contactos de mediación y los centros de distribución?
A ver Miguel La bolsa de trabajo y su relacion con la morosidad es faena del administrador
ResponderEliminarA la empresa contratante se le va a pedir que contrate morosos o parientes, la especialización no es muy grande, Todo el personal debe de estar convenientemente legal y se deben de tomar todas las medidas de seguridad, tanto en obra mayos como en pequeños arreglo y el coste repercutirlo en los presupuestos o valoraciones simples, según la legislación vigente
Disproreahab en una comercial de distribucion de productos seleccionados por vosotros y acoplado su distribucion por medio de Almacenes de Construcion de manera que por la recomendacion, mediacio y venta reparta unos beneficios logicos (Descuentos)y tenga un precio final en relacion con la calidad que se solicita.
ResponderEliminarEstrategia a seguir en los almacenes de materiales de construcción. Sistema de comercialización sin costes (papel pintado), ¿Cómo se hace? ¿Lo van a querer cobrar?, porque tendrá un coste, y porque los fabricantes van a querer vender su producto con otra marca y a menor precio.
ResponderEliminar¿Quién gestiona la central de compras?
A ver...
EliminarDentro de Maxahabitat como otras muchas mas Empresas esta Disprorehab, Distribuidora de Productos de Rehabilitacion que junto con Técnicos y Aplicadores se encarga de que le elabores productos, diríamos Genéricos para su uso, prescripción y comercialización de forma que tenemos controlados el coste la calidad y los beneficios, con un sistema alternativo al de marcas que tenemos ahora
Cuando la deuda de una persona que no paga, se la cubre otro vecino como forma de financiación, ¿Cómo lo recupera?, se lo devuelve la comunidad con intereses,..pero luego la deuda pasa a la comunidad de Vecinos, como recupera ésta el dinero del moroso.
ResponderEliminarEn la información del tipo 1ª de financiación industrial, y sucesivas, hay un dato erróneo, ya que en el 4º párrafo se habla de la cifra de 67.714 €, y debería de poner 7.714 €. Luego se ha colado en todas las presentaciones un 6 por delante de la cifra.
Luego tampoco estoy de acuerdo, con que un 21,5 % no supone nada para el contratista, ya que ese margen lo tiene recortando luego en salarios, materiales..etc. Eso no es del todo cierto, porque no sabemos con cuanto baja ha ofertado. Aunque se haya establecido un limite en este caso de 30000 €, si le sumos los 6000 € de baja + los 7714 de morosos, supone un 38 %, casi un 40 % del presupuesto.